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摘要：老旧城中村，变身来穗青年启梦首站，今日，记者从广州市海珠区有关部门获悉，海珠区积极推广出租屋协同共治第三方代管模式，提升社区整体环境，以主题教育的实际成效取信于民。老旧城中村变身来穗青年启梦首站黄灰相间的立面装饰、宜家风格的简约装修、准点周到的公寓专车、安全至上的门禁系统、随叫随到的管家服务……
老旧城中村，变身来穗青年启梦首站，今日，记者从广州市海珠区有关部门获悉，海珠区积极推广出租屋协同共治第三方代管模式，提升社区整体环境，以主题教育的实际成效取信于民。 老旧城中村 变身来穗青年启梦首站 黄灰相间的立面装饰、宜家风格的简约装修、准点周到的公寓专车、安全至上的门禁系统、随叫随到的管家服务……位于海珠区北山村的梦享社区是当下年轻人热衷的「 ”平价”青年公寓，在这里，600元便可以拥有一套拎包入住的小房间，卧室、厨房、浴室皆有，私密性得到保障。然而谁能想到，这里曾分布满了拥挤狭窄、杂乱无序的制衣厂呢？ 广州北山梦享社区的猫主题公寓 「 ”外部和内部都装修得十分时尚，同时进大门要门卡，进房间要密码，安全性很高。”居住在梦享社区的罗先生对这里的生活非常满意。「 ”每周都有线下活动，比如插花、户外活动、桌游，有时候街道也来这里搞活动，对于年轻人来说挺有吸引力的，毕竟我们喜欢社交活动。” 当前，海珠正全力打造创新岛，随着新兴产业的发展，其对于年轻的就业创业者的吸引力正快速提升。据统计，2018年，海珠区常住人口数量位居全市第四，传统出租屋业态难以满足年轻人口对高性价比租房的需求，同时也长期面临着社会治理困境。 广州北山梦享社区的青年公寓 面对新需求、老问题，海珠以为民服务为己任，切实回应群众呼声，探索出了以「 ”城区微改造、围院式管理、物业式经营、公寓式配套、市场化运作、滚动式发展”为核心的出租屋协同共治第三方代管模式，利用市场的力量促进传统出租屋业态转型升级，让年轻人安心在海珠就业创业。目前，这一模式在海珠各街道遍地开花，先后形成了瑞宝街石溪村舒心公司的「 ”代理式”，昌岗街心中投资有限公司的心中公寓、龙凤街you+公寓、南石头碧桂园碧家公寓、赤岗街万科泊寓的「 ”公寓式”，官洲街优势物业（拼图家园）、梦享社区的「 ”连片代管式”和江海街up+智谷的「 ”创业社区式”等成功模式。 77家制衣厂 转型新兴产业孵化基地 在海珠区大塘的德臻科创园，其岭南风格建筑与周边景致融为一体，装饰别有洞天，只见里面宽敞明亮，出入电梯的尽是着装时尚的白领。 广州大塘德臻科创园 自第三方代管企业被引入大塘地区后，代管企业通过整体租赁形式取得位于海珠区大塘东胜新街16巷七栋建筑物经营使用权，并顺利完成该物业原有的77家低端产业的腾退和物业升级改造工作。「 ”目前园区内主要以央企、上市公司、准独角兽、科技、文创与设计类的品牌或标杆企业为主，包括了科技创新、人工智能、众创孵化、文化创意、新零售商业等产业。”德臻科创园相关负责人龚瑞聪介绍道。 产业的转型升级为该地区带来经济、环境的双重改变。在6楼的烘焙培训学校里，学员们穿着洁白的糕点师服，或在清洗烘焙工具，或在熬煮巧克力浆，学校还有1:1打造的咖啡店供学员体验实地工作场景。据了解，该培训学校不仅为品牌企业输送人才，还培养双创人才，年营收额将近一个亿。 「 ”这家烘焙学校只是一个缩影。这七栋旧物业从中小制衣厂等低端产业转型到现在的新兴产业， ... 收取的出租屋综合税就增加了10倍，前三年各企业创造税收收入预计每年超过千万元。此外，企业的入驻还带动就业和周边餐饮。” 德臻科创园相关负责人龚瑞聪分析，房东的租金也上涨了，还不用苦恼房子租不出去时的空档期、制衣厂随时发生的安全问题等。 广州大塘德臻科创园里烘焙教育机构 倡导融合发展 提升服务水平 在出租屋第三方代管地区，文化活动、融合大讲堂、创客平台等形式多样的活动轮番上演。海珠区充分整合属地街道和企业资源，实施「 ”项目+社工”「 ”项目+党员”「 ”项目+义工”合作模式，深化来穗人员融合工作，建立起「 ”党建引领、企业共建、群众参与”的共建共治共享社会治理新格局。 格局已定，成效愈显。海珠区以「 ”互联网+”为基础倡导融合发展，进一步完善配套服务资源，当前，心中公寓、世联红璞公寓、万科泊寓、蛋壳公寓、UP+智谷、鲁思湖畔、YOU+青年公寓等第三方代管企业都开发了各有特色的服务管理APP和微信平台，为公寓的服务管理提供了完备的科技手段， ... 居住、办公、商业、科技为一体的出租屋第三方代管创享空间，正成为来穗人才的创业驱动器。 自开展出租屋协同共治第三方代管工作以来，海珠区累计代管改造出租屋3.28万套，改造面积约55万平方米，打造了1.8万套品牌公寓。代管出租屋的登记纳管率、视频门禁安装率、租金收取率达100%，出租率保持在95%以上，租金溢价约130%，大部分代管房屋实现零发案率。 广州日报全媒体文字记者 曾卫康 广州日报全媒体图片记者 邱伟荣 广州日报全媒体编辑 林传凌免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
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