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摘要：在2018年公布的「”广州市容貌示范社区”中，荔湾金花街桃源社区榜上有名。如今，走在桃源社区，可以看到整饬一新的路面、出入口、小广场、文化廊、绿化带，它们与一栋栋加装了电梯的老楼，组成了这个老旧社区的新面貌。记者了解到，2017年以来，在金花街党工委和办事处的指引下，桃源社区党委探索以党建引领社区治理的模式，成立社区建设管理...会，由社区老党员带领居民群众参与社区微改造项目，目前，项目已完成验收
在2018年公布的「 ”广州市容貌示范社区”中，荔湾金花街桃源社区榜上有名。如今，走在桃源社区，可以看到整饬一新的路面、出入口、小广场、文化廊、绿化带，它们与一栋栋加装了电梯的老楼，组成了这个老旧社区的新面貌。 记者了解到，2017年以来，在金花街党工委和办事处的指引下，桃源社区党委探索以党建引领社区治理的模式，成立社区建设管理 ... 会，由社区老党员带领居民群众参与社区微改造项目，目前，项目已完成验收，社区面貌大大改善，居民幸福感显著提升。 改造前： 摸底调研一个月 开座谈会上门走访 据了解，金花街桃源社区原本属于半开放式老旧社区，存在「 ”三旧”问题。一是「 ”旧”房突出，辖内住宅楼大多有三四十年楼龄且属于7至9层的楼梯楼。二是「 ”旧”绿化带杂多，只有两名工作人员的物业公司形同虚设，导致杂草众生、蚊虫滋生。三是「 ”旧”基础设施突出，内街巷路面、出入口、化粪池、管道、消防栓等基础设施不同程度破损，尤其是线路老化杂乱问题突出。 「 ”房屋属性复杂，有公房、回迁房、自购房、自购但无产权房等属性，住户思想难统一。” 金花街重点项目办主任郑军伟介绍道。 「 ”以前，社区经常污水横流，下雨天有水浸街现象。”在社区居住了近30年的老街坊龚少月如是说。 近年来，社区微改造成为「 ”解救”老旧小区的普遍做法。微改造虽「 ”微”，却直接关系到人民群众安全感、幸福感、获得感的大事，必须充分了解实情、摸清民意。郑军伟介绍，改造前，他们进行了为期一个月的调研，召集社区居委会、社区党员代表、楼宇长等进行座谈，上门了解不同权属楼宇住户的意见，发放调查表等。「 ”我们发现，微改造一直是社区居民强烈的愿望，大家都想爱护好这个家园。” 他说。 改造中： 「 ”里子”「 ”面子”兼顾 为加装电梯提供「 ”预判性”便利 据了解，桃源社区微改造工程项目包括内街巷破损路面修缮、社区外立面的整饰、社区「 ”三线”改造、社区出入口改造、社区公共景观改造、社区环卫设施改造、居民大楼楼道消防栓安装、沿路商铺招牌门面规划整饰、居民大楼自来水管道改造和居民大楼污水管道及化粪池改造等10项内容，涉及范围广、难度大。 消防通道的畅通解决了社区最大的安全隐患。郑军伟告诉记者，以前社区的东门比较窄，消防车根本进不来，发生火烛的话，后果不堪设想。而如今，宽4米、高5米的大门是标准的消防通道入口，还设置了保卫岗亭，消防车从东门进入后，沿着丁字形通道，往南往北都走得通，全方位覆蓋小区的消防需求。 在他看来，微改造既要做「 ”里子工程”，也要做「 ”面子工程”，在路面翻新、管道改造、「 ”三线”下地、提升整体人居环境等多方面都要下功夫。「 ”老旧城区的管道老化问题较为突出， 化粪池堵塞、污水横流是居民投诉的热点，我们紧急处理的花费也比较大。所以利用微改造这个契机，我们进行了主管道的更换，并对居民私自加建的管道做了排布理顺。” 郑军伟说。 同时，为了消灭社区杂乱的「 ”蜘蛛网”，从2017年10月到2019年6月，桃源社区一直在与包括供电部门、多家运营商在内的10多家单位进行沟通「 ”三线”下地的实施方案。因涉及管廊的建设、租用分歧，多方长期无法达成一致，最后社区决定建设8条管廊，比原先多出4条，从而成功协调多家运营商将线网下地，目前，「 ”三线”规整工作项目在紧密进行中。 而整体面貌的提升更为直观，改造中有专门的设计团队，将老西关的底蕴与人性化的设计相结合。漫步桃源社区，青砖文化廊挂着以「 ”桃源”为主题的字画，形成一条长长的慢步径；文化广场上，经常掉落大片树叶砸伤人的棕榈被换成了黄花风铃木；一处绿化廊下不设桌椅，以减少外来人员逗留；一处违建商铺被拆，被打造成了夜间亮灯的小广场…… 值得一提的是，社区微改造是与旧楼宇加装电梯同步进行的，因此，社区还请来电梯加装公司对56栋7至9层的楼梯楼进行了实地摸查，确定25栋基本符合加装电梯的条件。为给未来可能要建的电梯留空间，在迁改线路管道中，他们特地进行了预判性避让。同时，对于居民因加装电梯提出迁改线路管道的，则提供最大限度的便利，比如联系煤气公司开绿色通道等。 「 ”截至现在，桃源社区已有10栋大楼完成加装电梯，3栋大楼正在施工，1栋正在公示，3栋正在公示调解期，4栋大楼正在筹建，是街道加装电梯数最多的社区。”他说。 党建引领： 党员干部与居民共商改造细节 党员充当联络员协调员 微改造中，既要高效推进，又要充分听取民意，桃源社区探索出一条以党建推动基层治理的路子。其专门成立的建设管理 ... 会（简称「 ”建管委”）发挥了重要作用，建管委由党员干部和居民代表组成，定期召开微改造项目居民协商会议，商讨 「 ”零物管”的大楼公共物业如何管理，门禁设置如何更安全更便民等问题，并将意见记录下来交，进行商讨，再组织织现场查勘，进行仔细跟踪、评估、反馈。 社区内的党员也积极成为党群沟通互动的桥梁，据了解，桃源社区曾对地面重新铺设的施工进行公示，上面写明，主干道铺设本身具有很强吸水功能的路面砖，小路铺设防水防潮和防腐的沥青。公示期间，有居民提出小路也铺设路面砖的需求，由于居民意见分歧，无法达成共识，社区楼宇党支部党员积极参与协商，通过上门了解征集居民的意见，及时反馈到建管委，建立起居民沟通桥梁，使社区微改造真正解民之需。 龚少月的印象中，作为居民代表不知道参加了多少次居民协商会议，作为党员代表，她也积极参与到沟通协调工作中。她介绍，刚开始时，见到好多地方被围住了，一下子进来很多机器，有居民抱怨路都没得走，他们就帮忙解释、做工作。 「 ”微改造拉近了群众之间、党员之间的距离，还拉近了党群之间的距离。以前，我们收到的是投诉，现在收到的是肯定、是民心。” 郑军伟说。 广州日报全媒体文字记者 吴多 广州日报全媒体图片记者 庄小龙 广州日报全媒体编辑 林传凌免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
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